合肥市日前出臺(tái)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)意見(jiàn),提出加大城區(qū)住房用地供應(yīng)量、嚴(yán)厲查處“捂盤惜售”,禁止捆綁銷售,嚴(yán)查散布漲價(jià)信息等行為,建筑規(guī)模小于2萬(wàn)平方米的小區(qū)必須一次性申請(qǐng)預(yù)售。專家認(rèn)為,此意見(jiàn)強(qiáng)調(diào)了以往合肥在樓市管理方面的措施,但并非真正的調(diào)控政策。

   城區(qū)土地供應(yīng)超6000畝

   意見(jiàn)明確今年合肥城區(qū)商品住房土地供應(yīng)同比增幅15%以上。根據(jù)去年該市計(jì)劃,面積為5500畝。據(jù)此測(cè)算,今年供應(yīng)面積約為6300多畝。而根據(jù)此前曝光的供應(yīng)情況,已公布的64宗優(yōu)質(zhì)地塊面積已達(dá)6187.68畝。

   打擊捆綁車位銷售等行為

   針對(duì)前期出現(xiàn)的“捂盤惜售”,《意見(jiàn)》規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售證后,必須在10日內(nèi)全部公開(kāi)房源并一次性對(duì)外銷售。違規(guī)者,房產(chǎn)管理部門將要求開(kāi)發(fā)商由預(yù)售轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。

   近期,合肥車位銷售火爆,此次文件明確,禁止捆綁銷售車位(庫(kù)),工商、房產(chǎn)部門將加強(qiáng)車位銷售監(jiān)管,商品住房配套規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)權(quán)車位(庫(kù)),須在該住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可銷售和出租;不得銷售或通過(guò)長(zhǎng)期租賃等方式變相銷售人防車位(庫(kù))。

   此外,在預(yù)售管理上,合肥市也調(diào)整單次申請(qǐng)預(yù)售最低規(guī)模,建筑面積小于2萬(wàn)平方米的商品住房項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)企業(yè)宜一次性申請(qǐng)預(yù)售,以此擴(kuò)大商品住房有效供應(yīng)量。

   該《意見(jiàn)》自4月1日起施行,有效期暫定一年。（來(lái)源：安徽商報(bào)）