日前，中共中央、國務院印發(fā)了《關于深化國有企業(yè)改革的指導意見》（以下簡稱“國企改革指導意見”），這是新時期國家指導和推進國有企業(yè)改革的綱領性文件。

    國企改革指導意見提出，針對國有企業(yè)存在的制約不足的問題，要積極引入各類投資者實現(xiàn)股權多元化，大力推動國有企業(yè)改制上市，創(chuàng)造條件實現(xiàn)集團公司的整體上市。

    指導意見也強調，發(fā)展混合所有制經濟的目標是促進國有企業(yè)轉換經營機制，放大國有資本功能，提高國有資本配置和運行效率等。

    在房地產領域，集中在大型房地產開發(fā)企業(yè)的國有企業(yè)改革早已在推進過程中。 目前，招商地產作為已經上市的國有企業(yè)，其正在推進與招商局蛇口工業(yè)區(qū)的整合工作，招商局蛇口在深圳前海、蛇口等地擁有的巨量土地儲備將成為招商局集團房地產板塊做強的資源支撐。

    招商地產是招商局集團旗下專業(yè)的地產業(yè)務平臺，而招商地產的大股東招商局蛇口則擁有大量的土地儲備，雙方的吸收合并會是國企改革中資源稟賦與專業(yè)能力的整合?！罢猩痰禺a和招商局蛇口重組后，新上市公司預計會在產融結合與產網結合方面跨出堅實步伐。除傳統(tǒng)的房地產開發(fā)業(yè)務之外，公司未來會向主題產業(yè)園區(qū)、健康養(yǎng)老產業(yè)、移動互聯(lián)網智慧城區(qū)等方向大力探索?！罢猩痰禺a的研究報告也進一步指出，大股東招商局集團整合旗下地產業(yè)務“意志堅定”，有利于消除同業(yè)競爭，做大做強地產業(yè)務，同時能有效整合旗下銀行、基金、證券、物流等優(yōu)質資源。

    “類似這種做資源整合的國企改革還有中海地產，其股東在這兩年已經將中建股份的部分房地產業(yè)務注入到中海地產，這給中海地產做大規(guī)模和增加土地儲備都是非常有利的?！币晃环康禺a管理咨詢公司的分析人士告訴記者，“很多國企因為規(guī)模過大，所以在業(yè)務板塊上的分割和梳理有些混亂，對很多國企而言，在這輪改革中，一個有成效的嘗試就是資源整合，減少內部的同業(yè)競爭，理順業(yè)務板塊?！保▉碓从冢喝嗣窬W）