年末將至，商業(yè)銀行資金開(kāi)始“吃緊”，而近日關(guān)于首套房貸利率或?qū)⑸细〉膱?bào)道更是頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。
       昨日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者向北京多家銀行了解獲悉，盡管已經(jīng)進(jìn)入第四季度，但目前首套房貸利率并未出現(xiàn)大的變動(dòng)。
       工、農(nóng)、建三大行的首套房貸利率仍在執(zhí)行最低八五折優(yōu)惠，但中行仍保持九折不變。而中信、光大、民生、招行、興業(yè)等股份制銀行則仍和前段時(shí)間一樣維持基準(zhǔn)利率。
       但多位受訪人士均表示，在保存款“沖時(shí)點(diǎn)”的壓力下，年末商業(yè)銀行的利率政策變動(dòng)比較大，而住房貸款等個(gè)人消費(fèi)類貸款很可能會(huì)最先成為“犧牲品”。
       八五折仍在
       近日，關(guān)于商業(yè)銀行即將上浮首套房貸利率的傳言不斷，但昨日工、農(nóng)、中、建四大行的有關(guān)人士均向記者表示，目前首套房貸政策并未出現(xiàn)變動(dòng)。其中，工行、農(nóng)行、建行的首套房貸利率最低仍可打八五折，而中行則是最低可打九折。
       而中信、光大、民生、招行、興業(yè)等股份制銀行的首套房貸利率則仍和前段時(shí)間一樣維持基準(zhǔn)利率，并沒(méi)有出現(xiàn)上浮。
       工行某支行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人向記者表示，對(duì)于符合國(guó)家政策的首套住房貸款，仍是結(jié)合借款人的信用記錄和風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行差異化定價(jià)，最低可打八五折。而目前，總行還沒(méi)有新的政策。
       中原地產(chǎn)分析師劉淵認(rèn)為，影響房貸利率最關(guān)鍵的因素莫過(guò)于國(guó)家貨幣政策的變化，如果未來(lái)出現(xiàn)降準(zhǔn)降息，那么房貸利率勢(shì)必會(huì)降低。
       “目前來(lái)看，盡管沒(méi)有類似于降息這樣的大變動(dòng)，但總的金融政策還是在釋放流動(dòng)性。所以，拋開(kāi)年初年末因素對(duì)銀行信貸的影響，短期內(nèi)房貸利率情況應(yīng)該還是趨于穩(wěn)定的。”他指出。
       他表示，盡管近期頻頻有房貸利率或?qū)⑸细〉膱?bào)道出來(lái)，但據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)研的情況來(lái)看，幾大行仍在執(zhí)行房貸優(yōu)惠利率，而股份行也大都跟前段時(shí)間一樣，并沒(méi)有如報(bào)道所言大幅上浮首套房貸利率。
 
                                                                                                                                        （來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）