截止2015年2月28日晚9點(diǎn)，蚌埠市區(qū)2月份共簽約普通商品房1320套，面積約為133872.04㎡，其中住宅成交1128套；非住宅成交192套，環(huán)比下降31.07%。
    2月售房1320套環(huán)比降31.07%
    蚌埠市區(qū)2月份共簽約普通商品房1320套，其中住宅成交1128套，商業(yè)簽約98套，辦公簽約52套，其他類簽約42套。環(huán)比下降595套，環(huán)比下降31.07%。羊年開局的蚌埠樓市仍難逃春節(jié)的淡季效應(yīng)。
    逢節(jié)必冷，羊年開局的蚌埠樓市仍難逃春節(jié)的淡季效應(yīng)，成交行情繼1月驟然遇冷后，2月“春節(jié)月”繼續(xù)降溫。2015年以來，蚌埠市新建商品房住宅累計(jì)僅成交3235套，日均50多套的成交量，不禁令業(yè)內(nèi)感嘆今年樓市"春劫"難逃。
    住宅銷量1128套  房企淡定“歇年”
    2月份商品房簽約1320套，其中住宅簽約1128套，占總簽約量的85.45%，比重最高。；商業(yè)簽約98套，占簽約總量的7.42%；辦公類簽約52套，占簽約總量的2.24%；其他類簽約42套，占簽約總量的1.8%。住宅的銷量依然占比最大，難憑一己之力華麗逆襲蚌埠樓市。
    2015開年以來的蚌埠樓市步入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)熱度減退，又遇春節(jié)淡季，雖然央行在2月4號(hào)降準(zhǔn)有利于提振市場(chǎng)預(yù)期，且但是進(jìn)入年前調(diào)整階段，樓市并未出現(xiàn)上次降息后的火熱行情，加上新房源供應(yīng)短缺，也令購房者延緩了入市的步子。
    蚌山區(qū)售房446套 奪得桂冠
    2月份商品房共簽約1320套，其中住宅簽約1128套，其中，蚌山區(qū)住宅銷售446套，榮登2月蚌埠市市區(qū)住宅銷售冠軍，但是，環(huán)比銷量下滑36.57%?；瓷蠀^(qū)以268套的銷量位居亞軍，禹會(huì)區(qū)銷售241套，龍子湖區(qū)銷售172套。
    羊年春節(jié)期間，蚌埠樓市成交受節(jié)日影響基本處于“冰封”狀態(tài)，每日商品房成交量多則十幾套，少則幾套成交，7天網(wǎng)簽量不足百套，市場(chǎng)的冷淡不言而喻。但是位于蚌埠城郊的的一些樓盤在春節(jié)期間也取得了不錯(cuò)的銷量。
    節(jié)后或?qū)⒒貧w量?jī)r(jià)齊穩(wěn)
    春節(jié)假期過后，不少樓盤已經(jīng)做好了迅速回歸的準(zhǔn)備，在市場(chǎng)前景尚未明朗的情況下，搶得先機(jī)仍然是制勝的法寶。一年之計(jì)在于春，隨著節(jié)日氣氛的散去，不少購房者也開始了新一輪的買房征程，節(jié)后樓市終于打破假期的“冷清”，成交量有了一定的回溫。
    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著央行再降息一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分，令樓市剛需、改善型住房需求明顯解凍，在2015年下半年來臨前，蚌埠樓市通過近一年的以價(jià)換量將會(huì)逐步回歸到量?jī)r(jià)企穩(wěn)階段。
    庫存近3萬套  房企新春承壓起航
    據(jù)本站數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，蚌埠住宅庫存月30000多套，隨著春節(jié)的結(jié)束，央行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)利好帶來的疊加效應(yīng)有望逐步顯現(xiàn)，若房企抓住有利時(shí)機(jī)，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或?qū)⑷缙诙痢?br>    在高庫存的壓力下，目前大部分蚌埠房企還是比較理性，為了回籠資金在拼命跑量，3月份開始，新一年的推盤高峰又將到來，預(yù)計(jì)銷量也會(huì)有較大提升，樓市“小陽春”值得期待。而價(jià)格方面將持續(xù)穩(wěn)定，樓市仍以去庫存化為主。

                                                                       （來源：365蚌埠房產(chǎn)網(wǎng)）