安徽樓市區(qū)域分化明顯，皖中成交量最多
       2014年一季度結(jié)束，根據(jù)去年房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)發(fā)現(xiàn)去年我省商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)4776元/㎡，皖中樓市成交占比最大。中部六省中安徽商品房在開(kāi)發(fā)額、開(kāi)工施工以及竣工面積在中部六省中占前列。其中商品房開(kāi)發(fā)投資完成額達(dá)3946.2億元，同比增長(zhǎng)25.2%。商品住宅為主要投資方向，共完成2549.9億元，同比增長(zhǎng)23.8%。安徽區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)投資發(fā)展分化十分明顯，其中皖中區(qū)域占主導(dǎo)地位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1790.3億元，同比增長(zhǎng)20.9%。
       去年皖中成交商品住宅17.6萬(wàn)套，占總成交量56.4%；合肥地區(qū)成交高達(dá)10.8萬(wàn)套、占皖中區(qū)域的61.7%。去年安徽16個(gè)城市共成交土地109917.3畝，成交金額1269億元，土地市場(chǎng)火爆、保持較高成交水平。去年我省商品住宅均價(jià)4776元/㎡，購(gòu)房者以各城市本地居民為主。全省商品房銷(xiāo)售面積為6265.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)29.7%。其中，住宅銷(xiāo)售面積5573.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.4%。去年我省商品住宅成交31.1萬(wàn)套，90㎡及以下戶(hù)型銷(xiāo)售10.8萬(wàn)套，占比34.5%；90~144㎡戶(hù)型銷(xiāo)售19萬(wàn)套，占比61.1%；144㎡及以上戶(hù)型銷(xiāo)售1.4萬(wàn)套，占比4.4%。
       本地居民和80后成為購(gòu)房主體
       以合肥地區(qū)為例。在市區(qū)銷(xiāo)售備案的商品住宅中，根據(jù)戶(hù)籍和行政區(qū)劃劃分，合肥市民(含所轄四縣一市)購(gòu)買(mǎi)的商品住宅套數(shù)占總比為60.4%，其他城市居民購(gòu)買(mǎi)占比為34.2%，外省、國(guó)外居民和部隊(duì)官兵購(gòu)買(mǎi)的占總比為5.4%。客戶(hù)群特征方面，在有購(gòu)房意愿的人群中80后占56.6%；70后占20.6%，80后成為購(gòu)房主體。80后作為購(gòu)房需求的主力人群，已經(jīng)在市場(chǎng)上有所反映，市場(chǎng)也越來(lái)越傾向于設(shè)計(jì)一些符合當(dāng)代年輕人的產(chǎn)品，無(wú)論是中小面積的戶(hù)型還是時(shí)尚簡(jiǎn)約的裝修，各方面都體現(xiàn)出年輕時(shí)尚的味道。