回顧2013年上半年，合肥樓市頗不平靜，自2月國(guó)五條發(fā)布，到3月份細(xì)則落地，不少市民體驗(yàn)了樓市的“潮起潮落”。據(jù)專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，上半年合肥各區(qū)域樓盤(pán)住宅單價(jià)最高上漲4500元，房?jī)r(jià)下跌最大為1820元。
    數(shù)據(jù)顯示，上半年合肥各區(qū)中，瑤海區(qū)價(jià)格變動(dòng)最多。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的29家樓盤(pán)中，15家上漲3家下跌。緊隨其后的是蜀山區(qū)，26家樓盤(pán)價(jià)格起起伏伏。
    在市區(qū)9大區(qū)域中，單價(jià)上漲最高達(dá)4500元，為瑤海區(qū)的信地城市廣場(chǎng)；高新區(qū)和新站區(qū)緊隨其后，分別為新加坡花園城的2500元和家天下的2200元。
    同時(shí)，上半年合肥9區(qū)中樓盤(pán)單價(jià)最多下跌1820元，為蜀山區(qū)的信旺華府駿苑，其他樓盤(pán)下跌在100元~1200元之間。從區(qū)域縱觀，老城區(qū)上漲樓盤(pán)所占比重較新城區(qū)大。
    能滿足不同需求，總價(jià)適中，且市場(chǎng)保值度好的樓盤(pán)可謂是市場(chǎng)常青樹(shù)。在上半年，剛需房仍是許多開(kāi)發(fā)商的主打。
    在戶型價(jià)格方面，面對(duì)未來(lái)即將開(kāi)通的地鐵一二號(hào)線，沿線樓盤(pán)的升值空間不言而喻，樓盤(pán)單價(jià)漲勢(shì)驚人。
    從小區(qū)類型看，學(xué)區(qū)房依然是各個(gè)樓盤(pán)主要賣點(diǎn)之一，如廬陽(yáng)區(qū)的南門(mén)小學(xué)和42中、蜀山區(qū)的安居苑小學(xué)和50中以及各區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，不僅量?jī)r(jià)齊漲，連帶周邊的租房市場(chǎng)也火熱不已。
                                                                  (來(lái)源:安徽商報(bào))