無(wú)論從房地產(chǎn)市場(chǎng)還是土地市場(chǎng)來(lái)看，過(guò)去的“金九”都顯得成色十足。“日光盤”“地王”成為人們嘴邊最常出現(xiàn)的詞。房企銷售任務(wù)完成情況樂(lè)觀，“地王”頻現(xiàn)引發(fā)恐慌性購(gòu)房，又使樓盤定價(jià)主動(dòng)權(quán)握在開(kāi)發(fā)商手中。“金九”已成定局，“銀十”爆發(fā)在望。
      “金九”一線城市火熱
       進(jìn)入9月份以來(lái)，雖然存在中秋小長(zhǎng)假的因素影響，但住宅市場(chǎng)成交相比8月同期仍然保持上升。中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬(wàn)平方米，較8月同期上升4.2%，其中一線城市延續(xù)今年以來(lái)的上升表現(xiàn)，增幅達(dá)到17.8%。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月16日至9月22日監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，近六成城市周均成交面積同比上漲，其中溫州、蘭州漲幅最大，分別為155.76%和104.86%;?？?、廈門下跌幅度最大，分別為63.44%和47.80%。重點(diǎn)城市中上海、天津、深圳、南京、長(zhǎng)沙、武漢周均成交面積同比上漲，其中上海漲幅最大為37.91%，其次是天津，上漲19.96%。
        二手住宅方面，中原監(jiān)測(cè)的6大城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天成交量較8月同期上升8%，其中京滬兩地升幅均超過(guò)10%。一線城市市場(chǎng)成交熱度將得以延續(xù)，樓市“金九”行情已無(wú)懸念。“置業(yè)需求持續(xù)釋放，剛需項(xiàng)目熱銷不斷，‘日光盤’涌現(xiàn)。自今年年初以來(lái)，市場(chǎng)逐漸回暖，勢(shì)頭超過(guò)預(yù)期，而隨著政策積壓導(dǎo)致的供不應(yīng)求狀況出現(xiàn)，搶房大戰(zhàn)不時(shí)爆發(fā)，房企醞釀漲價(jià)。在房?jī)r(jià)上漲因素促動(dòng)下，旺盛的主力客群隨時(shí)準(zhǔn)備著加入置業(yè)大軍，‘越漲越買’的置業(yè)心理發(fā)酵，推動(dòng)著剛需項(xiàng)目不斷升溫。”中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師楊晶晶表示。
       “銀十”樓市火爆或超9月份
       “金九”成為現(xiàn)實(shí)，從目前情況來(lái)看，“銀十”的市場(chǎng)火爆程度很可能會(huì)超過(guò)9月份。量?jī)r(jià)齊升、全國(guó)樓市普漲、一線城市領(lǐng)漲的局面已經(jīng)形成，且從土地市場(chǎng)傳導(dǎo)而來(lái)的熱度還在持續(xù)。“感覺(jué)市場(chǎng)回到了2009年最為火熱的時(shí)期，無(wú)論是從銷售慣性還是當(dāng)下的購(gòu)房預(yù)期來(lái)看，都使我們對(duì)10月份的銷售充滿期待。”一位房企銷售負(fù)責(zé)人表示。
                                                                                                                             （來(lái)源：新金融、合肥好居網(wǎng)）