自滁州進行大滁城規(guī)劃建設以來，房地產飛速發(fā)展，新建小區(qū)如雨后春筍般出現。由于新建小區(qū)多以期房形式進行預售，眾多消費者購買的住宅都是以一種難以觸摸、真實驗證的消費模式來購買。在等待多時后又因新建住宅的交付使用沒有統(tǒng)一的標準，只要房屋主體工程竣工驗收合格即可交房，造成了很多業(yè)主與開發(fā)商的矛盾和糾紛。
       新建小區(qū)驗收交付標準需細化
       從10月1日起，《安徽省新建住宅小區(qū)綜合查驗辦法》將施行，滁州等安徽省各市、縣新建住宅小區(qū)必須完成10項“綜合查驗”，確保規(guī)劃配套全部“各就各位”方能交房。
       收房、驗房是購房者入住前最重要的環(huán)節(jié)，但多數購房者對于房屋驗收有哪些具體規(guī)定并不清楚。目前在滁州等省內城市的驗收標準則是竣工驗收，竣工驗收一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行的，交房時開發(fā)商出具《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》，就基本符合交房條件。
       新建小區(qū)驗收交付戴上“緊箍咒”
       綜合驗收就是對房子更細致的體檢，10項檢查將保證開發(fā)商建成的房子完全符合規(guī)劃內容。在綜合查驗時，建設、規(guī)劃、市政公用、園林、公安消防、環(huán)保、質監(jiān)等有關部門，以及供水、供電、供熱、供氣、通訊、有線電視等均被嚴格列入交房的“全身體檢”范圍。這改變了以往只注重住宅工程單體質量的評價而對小區(qū)配套設施設備檢驗不足的做法。
       此次安徽省出臺查驗新規(guī)，明確要求新建住宅小區(qū)經綜合查驗合格后，才可交付使用。需要注意的是，新建住宅小區(qū)綜合查驗不代替各專項工程竣工驗收和分戶驗收，不代替建設單位與前期物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)承接查驗。各專項工程竣工驗收單位分別承擔相應驗收責任。在查驗中發(fā)現建設、設計、施工等單位存在嚴重問題的，都視為驗收不過關。                                                                                                                 （來源：滁州房產網）