“先買(mǎi)個(gè)小房過(guò)渡，等有錢(qián)再換個(gè)大的”。曾幾何時(shí)，這種置業(yè)觀已淡出我們的視聽(tīng)，取而代之是“置業(yè)一步到位，省去換房煩惱”。
　　
       經(jīng)樓市大浪洗禮，三房浮出水面。現(xiàn)今放眼樓市你會(huì)發(fā)現(xiàn)，哪里有三房，哪里就有人潮，哪怕地段偏遠(yuǎn)，咱也要住進(jìn)功能齊全的房子！
　　
       如此看來(lái)，上半年合肥樓市由三房獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷便不奇怪了，而且從三房鉚足了勁向10月沖刺。2013年，合肥樓市將成為三房的主戰(zhàn)場(chǎng)。
　　
       置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變
　　
       大約在10年前，還沒(méi)有多少人來(lái)合肥這座城市買(mǎi)房，改善需求也更是很少被提及，人們的置業(yè)觀還處在最初的懵懂階段，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房是一種奢侈但并非是一種迫切的需求。
　　
       當(dāng)全中國(guó)房地產(chǎn)熱浪開(kāi)始波及合肥時(shí)，一股“買(mǎi)房熱”開(kāi)始興起。買(mǎi)一套房就可以住進(jìn)城市，享受繁華的城市美景，又可接受良好的教育和醫(yī)療，成為起初買(mǎi)最大的動(dòng)力。后來(lái)，隨著婚房市場(chǎng)需求的興起，買(mǎi)房逐漸成為時(shí)下年青群體的必需品。
　　
       沒(méi)房時(shí)代，買(mǎi)一套差不多的住房便已滿(mǎn)足，合肥購(gòu)房者的置業(yè)觀也僅僅是從沒(méi)房到有房的過(guò)度，對(duì)地段、產(chǎn)品功能性、舒適性要求并不高；然而，隨著樓市發(fā)展日益蓬勃，上世紀(jì)70、80年代的老式二手房設(shè)計(jì)逐漸被新合肥人摒棄，標(biāo)準(zhǔn)的兩房、三房正成為市場(chǎng)新寵。
　　
       作為主力市場(chǎng)的剛需人群，兩房時(shí)代一直維持了很久，也符合絕大多數(shù)置業(yè)者對(duì)居住空間的需求。但在房?jī)r(jià)日益高漲時(shí)代，花同樣的價(jià)錢(qián)、在同樣的面積里可以買(mǎi)到三房已成為一種置業(yè)新趨勢(shì)，“小戶(hù)型三房”在市場(chǎng)需求的催生下開(kāi)始走俏。
　　
       先買(mǎi)套小戶(hù)型，等以后有條件了再換套大戶(hù)型，隨著政策調(diào)整，受換房首付比例增加、銀行加息、貸款緊縮、購(gòu)房“指標(biāo)”等多重影響，很多剛需購(gòu)房者“先小后大、逐步升級(jí)”的梯級(jí)消費(fèi)觀念也在悄然發(fā)生變化。
　　
一步到位、功能齊全的“小戶(hù)型三房”成了當(dāng)下二者兼顧的最佳選擇。
　　
       品牌房企引入成熟產(chǎn)品體系
　　
       “約93平米三房”某房產(chǎn)公司的開(kāi)盤(pán)廣告語(yǔ)一直到現(xiàn)在還為人所津津樂(lè)道，作為品牌房企，93平米“小戶(hù)型三房”自然是購(gòu)房者心目中的上品，搶購(gòu)風(fēng)潮如期而來(lái)。
　　
       和普通房企做的“小戶(hù)型三房”帶來(lái)的影響不同，品牌房企先進(jìn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，給一座城市居住功能與舒適性的改變意義深遠(yuǎn)。
　　
       近幾年，入駐合肥市場(chǎng)的品牌房越來(lái)越多，萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、中海等央企，紛紛給合肥帶來(lái)更成熟的產(chǎn)品體系，無(wú)一例外“小戶(hù)型三房”也成為他們搶占市場(chǎng)的主打產(chǎn)品系。事實(shí)證明，“小戶(hù)型三房”是最受市場(chǎng)青睞的主流產(chǎn)品，逢開(kāi)必火。“小戶(hù)型三房”引入成熟的產(chǎn)品體系，正在改變合肥市民對(duì)居住的需求。
　　
       隨著房?jī)r(jià)的高企，換房成本的不斷升高，加之限購(gòu)限貸政策的接連出臺(tái)，“買(mǎi)房一步到位、省去換房煩惱”成為越來(lái)越多購(gòu)房者的共同心態(tài)。而作為迎合消費(fèi)需求的房企，主打小戶(hù)型，更準(zhǔn)確地說(shuō)是主打小三房，亦成為越來(lái)越多房企目前或下一步的動(dòng)作，無(wú)論地方民企抑或國(guó)企央企。
                                                                                                                 （來(lái)源：365房產(chǎn)網(wǎng)）