日前，合肥市規(guī)劃部門召開了《“1331”城市風貌控制規(guī)劃、主城區(qū)“四線”及密度分區(qū)控制規(guī)劃》的專家評審會，并在原則上獲得通過，下一步，編制單位還將進一步進行優(yōu)化，為未來主城區(qū)的建設(shè)發(fā)展提供參考依據(jù)。
       都說城市土地寸土寸金，一些黃金地段更是扎堆建樓，但建筑密度過大，一系列問題也接踵而至，小到住戶的采光權(quán)問題，大到影響整個城市的風貌?？v觀國內(nèi)外，很多發(fā)達城市已開始對城市建設(shè)進行密度分區(qū)，但在合肥，對于建筑物的控制多半還只是容積率等單一地塊的控制，缺少從更高層面進行統(tǒng)籌考慮。基于這些問題，合肥市規(guī)劃部門試圖從市域?qū)用孢M行控制性規(guī)劃。不過，相關(guān)人士表示，目前在合肥首先將從主城區(qū)提出總體的控制性規(guī)劃，然后再由各區(qū)去調(diào)節(jié)。
       據(jù)介紹，密度分區(qū)規(guī)劃將會對合肥的城市建設(shè)和密度設(shè)定的現(xiàn)狀進行仔細分析，借鑒國內(nèi)外城市先進案例，確定中心城區(qū)密度分區(qū)總體思路，并劃定基準密度區(qū)間，對各行政轄區(qū)密度分區(qū)進行細分，通過現(xiàn)狀密度分布進行修正，提出各區(qū)的密度分級，讓城市建設(shè)更加合理。
       另外，編制單位還會充分考慮交通、市政、人口、就業(yè)等支撐性研究作為分區(qū)控制的依據(jù)，對新老城區(qū)和重點地段結(jié)合重點問題分別提出有針對性的規(guī)劃策略和控制要求。
                                                                                                            （來源：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)）