項(xiàng)目概況

滁州新悅花園前期物業(yè)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)獲取招標(biāo)文件，并于2022年04月27日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：czqt202203-042

項(xiàng)目名稱：滁州新悅花園前期物業(yè)項(xiàng)目

預(yù)算金額：510萬元/一年，1530萬元/三年

最高限價(jià)：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)設(shè)置報(bào)價(jià)最高限價(jià)為510萬元/一年， 1530萬元/三年，投標(biāo)人報(bào)價(jià)總價(jià)高于此報(bào)價(jià)的，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理。

采購(gòu)需求：滁州新悅花園前期物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積 310101 ㎡，總用地面積 97975.03 ㎡，其中住宅用地78108.99㎡，商業(yè)用地19866.04㎡。地上計(jì)容面積225147㎡，包括：住宅184371㎡，集中大商業(yè)（保留建筑）37313㎡，配套商業(yè)3463㎡。住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位1979輛，包括：地上195輛，地下1784輛。大型商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車位共374輛，包括：地上90輛，地下284輛。具體相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。

合同履行期限：合同簽訂之日起三年（合同期滿后自動(dòng)續(xù)期至業(yè)主委員會(huì)成立選聘新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)止）

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一有效證書）；

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在以下情形：

①投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

③投標(biāo)人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；

④投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；

⑤投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；

⑦被滁州市縣兩級(jí)行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)且在禁止期限內(nèi)的；

⑧被滁州市縣兩級(jí)公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；

⑨被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

5.投標(biāo)人所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第4款信譽(yù)要求①-⑨項(xiàng)情形之一的，R接受 ￡拒絕投標(biāo)人參加本項(xiàng)目。

備注：第4、5條按照附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為 加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。

6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有市級(jí)及以上《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書》。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2022年04月06日至2022年04月27日09點(diǎn)00分

地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)

方式：網(wǎng)上下載

售價(jià)：0元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2022年04月27日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）

地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心第一開標(biāo)室(滁州市龍?bào)创蟮?109 號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶

 （1）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金的金額：30萬元。

投標(biāo)保證金的形式：?銀行轉(zhuǎn)賬   ?電子保函

（2）接收投標(biāo)保證金的賬戶信息：

銀行轉(zhuǎn)賬繳納的投標(biāo)保證金須投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶之一，投標(biāo)保證金付款人的賬戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

①戶  名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行

賬號(hào)：123340010400044210000000204                     

②戶  名：滁州市公共資源交易中心

 開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行滁州南譙政務(wù)新區(qū)支行

 賬  號(hào)： 34001739008052504778-1353

③戶  名：滁州市公共資源交易中心             

 開戶行：中國(guó)銀行滁州分行

 賬  號(hào)：178249187941                                               

保證金到賬截止時(shí)間同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“滁州新悅花園前期物業(yè)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。

備注：（1）各投標(biāo)人請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告和招標(biāo)文件載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時(shí)將無法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決其投標(biāo)！

（2）投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)的，保證金由牽頭人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶或由牽頭人辦理保函。

（3）電子保函遞交要求：投標(biāo)單位須在截止時(shí)間前提供與滁州市公共資源交易中心對(duì)接的電子保函，否則視為保證金未按規(guī)定要求繳納，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決其投標(biāo)。選擇開具電子保函的可登錄市公共資源交易中心網(wǎng)站“滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站站金融服務(wù)平臺(tái)”，在線辦理電子保函。操作手冊(cè)見“滁州市公共資源交易中心-金融服務(wù)平臺(tái)-通知公告”。

（4）投標(biāo)保函的保證期截止時(shí)間不得早于該項(xiàng)目投標(biāo)有效期的截止時(shí)間，否則招標(biāo)人將拒收。

七、其他補(bǔ)充事宜

    1.本項(xiàng)目只接受在安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫登記并進(jìn)行信息確認(rèn)提交的投標(biāo)人投標(biāo)，未登記的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA數(shù)字證書并登錄安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫進(jìn)行信息填寫及確認(rèn)提交；已辦理過CA數(shù)字證書視為已在省庫登記，進(jìn)行信息更新及確認(rèn)提交即可。辦理流程為登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)>服務(wù)指南>辦事指南中的“CA數(shù)字證書和電子簽章”及“市場(chǎng)主體登記”。相關(guān)服務(wù)電話：1.安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫使用相關(guān)問題（系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 ；2. CA數(shù)字證書有關(guān)問題：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市場(chǎng)主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用問題：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及時(shí)通過CA數(shù)字證書登錄省主體庫對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行補(bǔ)充完善并確認(rèn)提交，導(dǎo)致無法投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。為保證系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的問題能夠及時(shí)得到解決，請(qǐng)各主體在工作時(shí)間進(jìn)行主體信息登記、更新、投標(biāo)文件制作等相關(guān)操作。

2.請(qǐng)投標(biāo)人登錄滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站查看參加本項(xiàng)目的程序。（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見服務(wù)指南>交易須知>投標(biāo)人填寫投標(biāo)信息、下載文件及網(wǎng)上提問操作手冊(cè)）。

3. 本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)（遠(yuǎn)程解密)方式，開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人無須至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，開標(biāo)采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件，投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密可以選擇以下兩種方式，方式一:投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前使用CA數(shù)字證書登錄滁州市“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”,等待開標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項(xiàng)，無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。采用本方式可以觀看開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)音視頻直播并進(jìn)行互動(dòng)交流。具體操作方法見中心網(wǎng)站>服務(wù)指南>交易須知中的《滁州市不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》；方式二:可繼續(xù)在電子交易系統(tǒng)>開標(biāo)簽到解密>遠(yuǎn)程解密中進(jìn)行解密操作。采用此方式僅能實(shí)現(xiàn)解密功能，無法觀看開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)音視頻直播并進(jìn)行互動(dòng)交流。具體操作方法詳見服務(wù)指南>交易須知>開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密、質(zhì)疑(異議)及回復(fù)以及評(píng)標(biāo)過程中詢標(biāo)流程操作手冊(cè)。兩種方式的解密時(shí)間要求為:從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間開始計(jì)時(shí)，至完成投標(biāo)文件解密時(shí)間，不得超過60分鐘，否則投標(biāo)文件將被拒絕。

4.投標(biāo)人接到遠(yuǎn)程解密指令后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密。因投標(biāo)人自身原因?qū)е峦稑?biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，投標(biāo)文件無效；因采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)原因或網(wǎng)上平臺(tái)發(fā)生故障，導(dǎo)致無法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密的，經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)后可延遲解密時(shí)間。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

   1.采購(gòu)人信息

名 稱：滁州皖亭置業(yè)有限公司

地址：滁州市清流路與黃山路東南側(cè)地塊

聯(lián)系方式：吳平   0550-3890599

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地 址：合肥市包河區(qū)包河大道236號(hào)

聯(lián)系方式：何浪平、張健  0551-62220285

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：吳平   

電 話：0550-3890599

滁州皖亭置業(yè)有限公司

安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

2022年04月06日