皖投JK202306地塊前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

 

1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：皖投JK202306地塊前期物業(yè)服務(wù)

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局

1.3 批文名稱及編號(hào)：合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局項(xiàng)目備案表2401-340162-04-01192005

1.4 招標(biāo)人：安徽玥信置業(yè)有限責(zé)任公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：安徽玥信置業(yè)有限責(zé)任公司

1.6 資金來(lái)源：自籌

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：皖投JK202306地塊前期物業(yè)服務(wù)

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025AJJWZ00037

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025AJJWZ00037

2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道以北、佛掌路以東

2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約221407.38平方米（其中住宅地塊172153.60平方米，商業(yè)地塊43664.37平方米，幼兒園5589.41平方米），住宅計(jì)容面積112607.57平方米，酒店計(jì)容面積7990.00平方米，辦公計(jì)容面積 7740.00平方米，商業(yè)計(jì)容面積15806.50平方米，住宅地塊地下停車位1175個(gè)，商業(yè)地塊地下停車位259個(gè)。

2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2027年12月1日，最終進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年（約365天），服務(wù)期滿后雙方無(wú)異議自動(dòng)順延至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為皖投JK202306地塊，包括但不限于物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容。詳見(jiàn)招標(biāo)需求。

2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)類（與工程無(wú)關(guān)）

2.11 合同估算價(jià)：610萬(wàn)元/年

2.12 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求： 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

3.1.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求： 無(wú)。

3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.1.5 財(cái)務(wù)要求：無(wú)。

3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共 資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 10 分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 15 分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 20 分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 25 分的。

3.1.7本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2025年4月12日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0512-58188516。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-63735920。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年5月6日11時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（有效價(jià)格）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年5月6日11時(shí)00分。

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

R合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翡翠路398號(hào)B座1樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室。

R本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：安徽玥信置業(yè)有限責(zé)任公司

地    址：安徽省合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)石門路與蓮花路交口東北角，云啟錦上售樓部

聯(lián) 系 人：宋工

電    話：0551-65678071

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地    址：安徽省合肥市蜀山區(qū)蜀鑫路69號(hào)（創(chuàng)業(yè)大道與蜀鑫路西南角）A棟805室

聯(lián) 系 人：金夢(mèng)、王書恒

電    話：0551-63735920、63735965

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局

地    址：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翡翠路398號(hào)B座2405樓（翡翠路與石門路交口西南角）

電    話：0551-63679318

12.其他事項(xiàng)說(shuō)明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶

   標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段

徽商銀行

     戶名：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公共資源交易中心

     賬號(hào)：225015684351000002001208

     開(kāi)戶銀行：徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行