國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作。會議確定，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
　　會議指出，近年來，各地區(qū)、各部門認真落實中央關于加強房地產(chǎn)市場調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產(chǎn)市場形勢逐步平穩(wěn)。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關鍵作用。
　　會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行并完善有關措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　會議確定了以下政策措施：
　?。ㄒ唬┩晟品€(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。
　　解讀：2011年房價控制目標曾首次提出，2012年中央沒有要求，新國五條重新啟動有新意。
　　（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
　　解讀：限購將完善收緊并嚴格執(zhí)行。今年房產(chǎn)稅試點將擴大范圍，預計會以一線城市為主、房價上漲過快二線城市為輔。
　?。ㄈ┰黾悠胀ㄉ唐纷》考坝玫毓?。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。
　　解讀：老生常談，沒有新意。
　?。ㄋ模┘涌毂Ｕ闲园簿庸こ桃?guī)劃建設。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?br>　　解讀：新型城鎮(zhèn)化在住房保障方面的體現(xiàn)：將符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?br>　?。ㄎ澹┘訌娛袌霰O(jiān)管。加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。
　　會議要求進一步完善住房供應體系，健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。
       解讀：明碼標價一直嚴格要求，推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設是亮點。
 
                                                                                                                                        （來源：新華網(wǎng)）