近日，合肥市統(tǒng)計局發(fā)布房地產市場運行情況分析。材料顯示，近一年半以來省城房地產投資逐月攀升，屢創(chuàng)新高。今年3月份房地產投資突破百億元，5月份和6月份連續(xù)兩個月刷新單月投資最高紀錄。上半年，合肥房地產平均投資增速達12.2%，是2012年3月以來的最高增幅。
       合肥樓市上半年銷售業(yè)績頗佳，房價的不斷上漲也阻擋不了購房者的熱情，合肥頻現(xiàn)日光盤，如今年6月份出現(xiàn)的兩家一開盤就引發(fā)搶房風暴，整個房地產市場呈現(xiàn)出井噴式的狀態(tài)，大部分購房者都屬于剛需購房者，他們購房多抱著一種“以后房價還會繼續(xù)上漲”的心理，因此帶動了合肥樓市的不斷回暖。從18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)中可以看出，2013年6月份，合肥新家住宅商品房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲6.8%，達到新高。
       2013年1月-6月，合肥全市房屋銷售面積757.68萬平方米，同比增長36.3%，其中市區(qū)新建商品房屋銷售面積455.89萬平方米，同比增長22.9%，縣城銷售面積301.79萬平方米，同比增長63.3%，是市區(qū)同比增幅的近3倍。造成這種情況的原因是市區(qū)受限購政策影響，因此縣城房地產銷售形勢明顯好于市區(qū)。
       2013年上半年的銷售套數(shù)為49304套，比09年銷售高峰42605套還高出近7000套的量。這個數(shù)據(jù)顯然不是剛需一族可以撐起的，必定有著其他的需求存在，合肥市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也證明了這一點：合肥樓市回暖，投資客已經開始再度入市。數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，全市90平方米以下住宅投資124億元，同比增長13.1%，高于全市房地產投資增速,占比超兩成；90平方米以下住宅銷售面積256.74萬平方米，同比增長69.4%，占比達33.9%。合肥房價的不斷上升，已經重新吸引了投資客的目光，由于樓市的持續(xù)回暖，購房者炒房的心態(tài)漸多，搶房購房現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)，不僅剛需人群增多，也出現(xiàn)不少投資客的身影，使得量價都有所上升。
       有關專家表示，下半年房價調控壓力可能會加大?？傮w來看，在土地市場持續(xù)活躍，新地塊不斷開工的帶動下，2013年全市房地產投資將呈現(xiàn)“低開高走”的態(tài)勢。合肥市統(tǒng)計局也提出，這種情況將對合肥全年房價調控目標的實現(xiàn)形成較大壓力。